К нам обратилась женщина, когда бывший муж подал на нее исковое заявление с требованием выписать ее из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом 29 корп. 1, признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета как бывшего члена семьи.

Юристы компании «Веар» запросили документы, подтверждающие, что во время приватизации квартиры наша клиентка отказалась от своего права на приватизацию в пользу истца (на тот момент мужа). В ходатайстве мы указали, что на основании отказа нашей клиентки от участия в приватизации квартиры, она приобрела право пожизненного проживания в данной квартире независимо от желания ее собственника.

На основании представленных нами доказательств суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований, что дало возможность нашей клиентке продолжить проживание в квартире.

К нам на консультацию пришла собственница квартиры по адресу: г. Москва, ул. Поперечная, дом 31 корп. 1. На нее и членов ее семьи было подано исковое заявление с требованием «о вселении, восстановлении прописки, признании права собственности жилым помещением с последующей перерегистрацией» от родственника ее мужа (истец).

В ходе нашей работы было установлено, что истец в 1974 году был указан в ордере на получение вышеуказанного жилого помещения. Вселиться в данное помещение он не успел, так как был арестован, осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в вышеуказанную квартиру он не вселялся, уехал жить в другой город, где женился и был прописан до 2011 года. При подготовке к судебному следствию нами были поданы ходатайства о запросе документов (о местах регистрации истца до 2011 года, о его семейном положении, о местах работы и другие) с целью доказать, что истец не имеет права на регистрацию в квартире нашей клиентки, вселение и проживание в ней.

Суд согласился с нашей позицией и вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Собственник квартиры по адресу: г. Москва, ул. Бажова, дом 8 обратился к нам с просьбой взыскать материальный ущерб от залива его квартиры с управляющей компании ООО «СервисГрад».

Также против нашего клиента было подано исковое заявление собственником квартиры, расположенной этажом ниже, с требованием о возмещении причиненного материального ущерба.

Наши юристы связались со специалистами для определения причины залива. В заключении специалиста было указано, что установленный год назад кран на отводе от стояка горячей воды, ведущий на полотенцесушитель в ванной комнате, был бракованный. Это и явилось причиной разгерметизации системы теплоснабжения и залива квартиры нашего клиента и квартиры, распложенной этажом ниже. Таким образом, было установлено, что виновником аварии были сотрудники управляющей компании ООО «СервисГрад», производившие ремонт в квартире нашего клиента. Так как квартира была застрахована, мы подготовили необходимые документы. Страховая компания признала данный случай страховым и выплатила сумму в размере 68 558 рублей.

Для определения полной суммы ущерба мы обратились к специалистам. По их заключению сумма ущерба составляла 212 567 рублей. Мы обратились с претензией о возмещении нашему клиенту материального ущерба в сумме 144 009 рублей в управляющую компанию «СервисГрад», однако ответа не получили. Наши юристы подготовили исковое заявление в Савеловский районный суд г. Москвы с требованием о возмещении материального ущерба в сумме 144 009 рублей.

Суд вынес решение в нашу пользу. После вступления решения суда в законную силу мы обратились с заявлением о выплате судебных расходов и затрат на юридические услуги. Определением суда требования были удовлетворены.

По нашему ходатайству суд прекратил дело в отношении нашего клиента и весь материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной ниже квартиры нашего клиента, взыскал с управляющей компании как с виновного лица.

Наша клиентка не могла продать недвижимость по причине задержки в оформлении права собственности на квартиру, полученную по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. На счет ЗАО «ДЕСНА – ЛЭНД» (застройщик) в 2013 году она перевела 5 032 080 рублей. В 2014 году дом был построен и введен в эксплуатацию, но застройщик отказывался передавать документы для регистрации права собственности клиентки на квартиру по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул. Нильса Бора, дом 2. Самостоятельные письменные обращения к застройщику положительных результатов не дали.

Юристы нашей компании провели подготовительные мероприятия по сбору необходимых документов (копия ДДУ, копия дополнительных соглашений, копии писем, копии денежных переводов), подготовили исковое заявление в Видновский городской суд Московской области с требованиями признания за клиенткой права собственности на двухкомнатную квартиру.

Решением суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме, квартира была зарегистрирована на имя клиентки, что дало ей возможно сразу же продать ее.

Семье из 3 человек было выделено свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища в размере 5 010 700 руб. 80 коп. Они использовали эти денежные средства на финансирование строительства квартиры в жилом доме. Был заключен предварительный договор-субсидия между нашими клиентами и ЗАО «Строительное управление № 155». Семья полностью оплатила стоимость двухкомнатной квартиры, чем свои обязательства перед ЗАО «Строительное управление № 155» выполнила в полном объеме. Спустя несколько лет дом по адресу: МО, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 12 был построен и введен в эксплуатацию. Тем не менее, ЗАО «Строительное управление № 155» уклонялось от передачи квартиры и заключения основного договора. На этом этапе они и обратились к юристам нашей компании.

Мы собрали все необходимые документы (предварительный договор со всеми приложениями к нему, финансовые документы, подтверждающие оплаты, все заявления наших клиентов с требованиями передачи им квартиры и документов, необходимых для оформления права собственности, все отрицательные ответы на эти заявления и так далее), подготовили исковое заявление, которое направили в Красногорский городской суд Московской области.

Суд признал право собственности наших клиентов на вышеуказанную квартиру, обязал Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать право собственности, взыскать уплаченную клиентами государственную пошлину и возместить судебные издержки (почтовые расходы, расходы на оформление доверенности на представление интересов, расходы на оказание юридической помощи). Это дало возможность нашим клиентам зарегистрировать право собственности на квартиру и вселиться в нее.